福祉東京有限公司

​ “沒有空房間，有很多空房間。”

如果您是出租物業的所有者，我認為這是您至少經歷過一次的噩夢。

為什麼不能有人入住？設施太陳舊了，位置也出奇的差。每個屬性都有不同的問題。

實在是太陳舊了，只好修了，但是從地段上來說，“真的不看人”的樓盤實屬難得（修後會講到）。

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沒有辦法，只能把它變成一塊空地。有一個決定，但它是如此困難，即使是公寓也是不可能的。

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另一方面，業主（貸方）自己是否知道招攬他們擁有的房產的條件？不僅僅是租金、管理費、保證金和禮金。

由於“在我們公司（管理公司）是標準的”，我們沒有正確通知貸方，為我們不太了解的期權價格收取數万日元，管理公司將其放入口袋，或者40歲以上未經許可就NG的招聘條件。

你自己接受這些東西，認為即使房間空置也不能放棄限制也沒關係，但你對自己擁有的房產施加了太多的限制。從側面看，這似乎只是卡住了。

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“我不想為這種愚蠢的選擇買單！”，“我不能，因為我年紀有點大了……” 不聽借款人內心的聲音而哀悼空缺如何？想想。

你可以無視你內心的聲音，但即使出現嚴重的“人口下降、收入下降、青年和青年（可工作的人）貧困”嚴重到沒有你看不到的日子新聞，“宇智”你真的有信心“永遠選擇房產”嗎？

（對於租金在 30,000 日元至 100 萬日元之間的房產也是如此。）

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如果進一步添加，則說“生活保護接受者是NG”的理由。如果您問，您可能會聽到諸如從中午開始喝酒和大聲看電視等意見。但是，我認為沒有人通過最近的生活諮詢會議甚至福利辦公室提出相同的意見。

我並不是說它是 100% 整潔的，我曾經在預覽期間認為“這個人更像是醫院而不是公寓”。然而，絕大多數人（至少超過 90%）是不知道自己正在領取福利的人，除非他們提出要求。

*如果您給我們一個聲音，我們將引導您到“支持站點”檢查。

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​ 單人公寓供過於求是立竿見影的，但如果適合家庭的業主在空置房間方面遇到麻煩，似乎還有很多考慮空間。..

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“那，低價借出，接受負餘額！”這是明顯的誤會。

當然，如果您在新公寓中這樣做，那將是一個負數。

​ 但是，如果這棟樓建了很多年，還款已經完成，稅金和維修費用已經累積了怎麼辦。肯定不會有很大的收穫。但是哪個平衡比房間空置=不包括租金更好呢？

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即使我們說“便宜的租金”，我們也根本不假設零用錢的數額。

考慮到擁有房產時不可避免的稅收、保險和償還貸款，如果他/她不准備突然維修的費用，貸款人就虧本了，借款人不高興。很容易想像這樣一種情況：強迫自由，對任何人都沒有好處。我知道不造成這種麻煩是我的責任。

當然，我們也要記住，貸方的生活費是由它貢獻的。

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​ 我還聽說“住房薄弱的人，包括福利領取者，有很多住房投訴”。但這是統計中出現的數據嗎？我們採取法律行動搬出的案件數量約為550件，租金約為70,000日元。

（高租物業的居民反復發表令人難以忍受的騷擾客戶的言論也是一個特點。）

當然，如果你不熱情，我覺得你傾向於用難以忍受的話來抱怨，但我會完全處理這一點。

​ （廉租房的抱怨往往很強烈，因為他們想自責，或者只是一個口號，所以繼續傳講真相是最好的解決方案。它會成為衡量標準）

​ 簽約的人會面對你，所以如果你說的和簽約時說的不一樣，你會立刻明白的。

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​ * 我知道有很多情況下你必須臨時修理或貸款。但是，是修繕拓寬住戶門面並收租，還是無休止地繳納稅款？如果修復量很大，則需要考慮各種問題，但通常通過檢查“方法”來解決。

另外，即使在維修的時候，每次都上“管理公司或裝修店推薦的”，也不一定能找到特色和性價比。

經驗表明，如果概念是“九個人不看你，一個人不放過”，而不是“以某種方式吸引所有人”，那麼住戶會更早決定。

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* 至於管理費用，每個物業的管理項目自然會發生變化，因此我們不會設置統一的設定金額。

（如果沒有兩個相同的屬性，就不可能統一指定。）

當然，如果您自己管理建築物，則不會向您收取每月管理費。

（有些工作可能會產生額外費用）

當我們安排維修、見證、支付巡邏管理的租金時，我們將根據管理內容的難易程度收取管理費。

（每個屬性的計算方法也會有所不同）

​沒有“列表”和“菜單”的等價物，所以每次協商決定。