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空置房屋管理

[空置房屋管理的目的]

空置房屋和房間有多種原因。

1) 任何人因轉移到遠方,或因長期住院或長期住院而無法繼續生活。

2) 我已經提交了出售請求,但很難決定。我不打算馬上賣掉它,但是因為我住的很遠,所以我不能經常來看它。繼承談判已被延長,是否有人居住或出售尚無定論。我正在考慮將其用於其他目的,但我無法決定計劃。

順便說一句,雖然這1)是由將要居住或計劃居住的人決定的,但2)是空置房屋/空置房間,由於各種原因,假設它將在廣義上分開。

大街上說的“空置房管理”主要針對2),但我承認是1)應該管理的空置房,雖然需求量不大。轉戶家庭本身的工作方式正在走下坡路,但我認為即使他們不在的情況下也要關注人作為空置房屋/空置房間管理人員,以免他們的資產受到損害。

[管理區域]

位置 (1) 東京 23 區 Johoku / Josai 區(包括其他一些區):詳情請聯繫我們。

(例:豐島區、練馬區、板橋區、北區等)

位置(2)除上述以外,東京23區的西部(約山手線右側)及位置(1)的周邊市町村

​ 位置 (3) 東京都市區和23區東部

【成本】

 

與找房子一樣,我們沒有統一的菜單,因為每個項目的成本都會有所不同。

基本管理費為“位置(1)”<“位置(2)”<“位置(3)”,越遠,費用越高。

(因為搬家可能需要相當長的時間:面議)​

(示例)“位置(1)”區域的獨立式房屋,每月僅進行兩次外觀外觀檢查

“基本費用”10,000日元不含稅+稅+實際運輸費用

 

・計劃變更

你可以每個月巡視一次,但我也想讓你看看房間。我們還支持諸如希望您每月巡邏 3 次等選項。

(將創建單獨的報價單)

・基本費用以外的費用

隨著時間的推移,室內和室外的退化以及植被的伐木將產生額外的費用。

(我們的使用不是強制性的)

·巡邏

原則上,我們不能指定日期和時間。

這是因為在暴風雨天氣中很難檢查外觀,相反,如果擔心漏雨,巡邏的日期和時間會根據情況而變化,例如外出以下雨為目標天。

(您只能為見證巡邏指定日期和時間)

·報告

我們將在巡邏後 10 天內通過電子郵件向您發送照片報告。

(郵寄也可以)

當發現需要立即處理的問題時,我們會緊急與您聯繫。

·成本

原則上請提前付款(3個月或6個月)

隨時可以取消,未使用的部分將退還(不包括轉讓費)

只有第一次巡邏是免費的試用。

・鄰里支援

作為一般規則,我會去鄰居家打招呼。可以選擇安裝管理招牌。

​(具有阻止投訴和向供應商銷售的作用)

・接受

一般來說,我們會在當地接受預約,以便我們可以詢問您過去的室內使用情況。

(但是,如果您住得遠,請與我們聯繫)

​ 無論計劃如何,我們都會保留一把鑰匙並負責任地管理它。

我們將通過房地產FP業務來改善居住環境。

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